Реализация недостроенного жилого дома облагается НДС

В отношении операций по реализации недостроенных жилых домов освобождение от уплаты НДС не действует. На это указал Минфин России в письме от 02.11.2017 г. № 03-07-11/72106.

Как известно, не подлежат налогообложению НДС операции по реализации жилых домов и помещений, а также долей в них. При этом жилым признается изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (т. е. отвечающее установленным санитарным и техническим правилам, и нормам).

А поскольку объект незавершенного строительства нельзя считать полноценным жильем, операции по его реализации облагаются НДС в общем порядке.