«Упрощенец» может включить расходы на покупку квартиры в базу по УСН

Налогоплательщик на «доходно-расходной» УСН при определении объекта налогообложения вправе учесть расходы на покупку квартиры, которая им будет использоваться в предпринимательской деятельности. На это указал Минфин России в письме от 16.11.2017 г. № 03-11-11/75751.

Дело в том, что «упрощенцы», выбравшие в качестве объекта налогообложения «доходы минус расходы», уменьшают полученные доходы на расходы, связанные с приобретением, сооружением и изготовлением основных средств, а также их достройкой, реконструкцией и модернизацией.

При этом расходы на покупку основных средств принимаются после их фактической оплаты с момента ввода этих ОС в эксплуатацию, а в отношении ОС, права на которые подлежат государственной регистрации – с момента документально подтвержденного факта подачи документов на госрегистрацию.

Таким образом, налогоплательщик без проблем может включить в УСН-базу стоимость квартиры, купленной для использования в предпринимательской деятельности.