ИП имеет право на имущественный вычет, если не использовал проданную недвижимость в предпринимательской деятельности

ИП имеет право на имущественный вычет по НДФЛ при продаже квартиры, если он сдавал ее в аренду вне рамок предпринимательской деятельности. К такому выводу пришел Минфин России в письме от 19.04.2016 г. № 03-04-05/22399.

В соответствии с Налоговым кодексом доходы от продажи недвижимости (дома, квартиры, комнаты и др.) подлежат обложению НДФЛ, если эта недвижимость находилась в собственности продавца менее предельного срока владения. Налогоплательщик вправе уменьшить облагаемый НДФЛ доход на имущественный вычет.

Однако ИП может воспользоваться правом на вычет, только если проданное жилье не использовалось им в предпринимательской деятельности (пп.4 п.2 ст.220 НК РФ).

Таким образом, если предприниматель сдавал квартиру как частное лицо, то он имеет право на получение имущественного вычета по НДФЛ в общеустановленном порядке.