Объект незавершенного строительства не облагается налогом на имущество

Объект незавершенного строительства не облагается налогом на имущество. К такому заключению пришли представители УФНС по г. Москве в письме от 06.05.2016 г. № 16-15/048499.

К примеру, у налогоплательщика есть в собственности здание, строительство которого приостановлено. В данном случае незавершенное строение нельзя признать объектом обложения налогом на имущество, поскольку в соответствии с п.1 ст.374 НК РФ к таким объектам относится:

• движимое имущество;
• недвижимое имущество,

которое учитывается на балансе в качестве ОС в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. В  пункте 4 ПБУ 6/01 (утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 г. № 26н) перечислены критерии принятия актива к бухгалтерскому учету в качестве основного средства. В частности, для того, чтобы объект стал ОС, он должен быть пригодным к использованию в деятельности организации.

Так как здание не достроено, то и эксплуатировать его организация не может, а значит и поставить на баланс в качестве ОС. Следовательно, объект незавершенного строительства налогом на имущество облагать не нужно.